Alquiler de temporada · Por qué es seguro
«Seguro» no es una palabra que usemos a la ligera. Aquí no significa que te prometamos una renta pase lo que pase —eso sería un seguro de rentas, y no lo es—. Significa que ponemos capa sobre capa de garantías reales: al inquilino lo elegimos, el contrato lo blindamos, el cobro lo vigilamos y la fianza la pactamos y documentamos en el contrato. Te contamos exactamente cómo, sin adornos.
Las garantías, una a una
Si lo eliges, cobramos la renta por tu cuenta y te la liquidamos cada mes, con su recibo y su detalle. No tienes que perseguir a nadie ni cuadrar transferencias: entras en el portal del propietario y ves qué está cobrado y qué queda pendiente, mes a mes.
¿Prefieres cobrar tú directamente del inquilino? También puedes. La decisión es tuya; el mandato de cobro es una opción, no una obligación.
Preparamos un contrato de arrendamiento de temporada al amparo del artículo 3.2 de la Ley de Arrendamientos Urbanos: con su causa de temporalidad —el motivo real de la estancia— y una fecha cierta de fin. No es la vivienda habitual del inquilino, y eso cambia las reglas a tu favor frente a un alquiler de larga duración.
La prórroga solo existe si ambas partes la pactan de forma expresa. Sin las prórrogas obligatorias del alquiler de vivienda habitual: el contrato termina en la fecha pactada y gestionamos la entrega de llaves a su fin.
El contrato lo firman ambas partes de forma electrónica, con evidencias conforme al reglamento europeo eIDAS. Eso significa trazabilidad: queda registrado quién firmó, cuándo y cómo, con validez jurídica. Todo por escrito, sin ambigüedades y accesible cuando lo necesites desde el portal.
El inquilino deja una fianza que pactamos y documentamos en el contrato conforme a la LAU. No es un trámite decorativo: es un respaldo real para ti y para tu vivienda, recogido por escrito en el contrato de temporada.
La primera garantía es no dejar tu vivienda en cualquier mano. Elegimos y verificamos al inquilino antes de firmar, dentro de nuestra cartera recurrente de estancias de temporada en el valle: trabajadores desplazados, temporada de esquí, docentes, sanitarios, estancias por obras. Empezar bien es la mitad del camino.
Con precisión: el alquiler de temporada no es un seguro de rentas y no prometemos una renta asegurada pase lo que pase. Nuestra garantía es el trabajo bien hecho —la selección del inquilino, un contrato sólido con firma electrónica, la fianza conforme a la ley y, si lo eliges, el mandato de cobro con liquidación mensual— para que cobrar sea lo más seguro y sencillo posible.
Hablemos claro
Es la pregunta que de verdad importa, así que la respondemos sin rodeos. No te vamos a decir que eso no puede pasar ni que nosotros pondremos la renta en su lugar: no somos una aseguradora y esto no es un seguro de rentas. Lo que sí hacemos es tener el terreno preparado para que, si ocurre, estés respaldado y puedas actuar cuanto antes:
En resumen: gestión y respaldo, no un seguro que abone la renta en tu lugar. Preferimos que lo sepas de antemano, con honestidad, a venderte una tranquilidad que no existe.
Al final del contrato
Preguntas frecuentes
No, y lo decimos claro: no es un seguro de rentas y no prometemos una renta asegurada pase lo que pase. Lo que ofrecemos es reducir el riesgo al máximo con trabajo bien hecho: seleccionar y verificar al inquilino antes de firmar, un contrato de temporada sólido con firma electrónica, la fianza documentada conforme a la ley y, si lo eliges, el mandato de cobro con liquidación mensual y aviso inmediato ante cualquier retraso.
Si eliges el mandato de cobro, somos los primeros en enterarnos: en cuanto una mensualidad se retrasa te avisamos para poder actuar cuanto antes. Cuentas con la fianza documentada como respaldo y con todo el soporte del contrato firmado electrónicamente —con sus evidencias eIDAS— para reclamar. Te acompañamos en la gestión, pero conviene tenerlo claro: es gestión y respaldo documental, no un seguro que abone la renta en tu lugar.
Puedes elegir. Con el mandato de cobro, cobramos la renta por tu cuenta y te la liquidamos mes a mes, con su recibo y su detalle, y lo tienes todo en el portal del propietario. Si prefieres cobrar tú directamente del inquilino, también puedes: la elección es tuya.
Sí. El contrato de arrendamiento de temporada (LAU art. 3.2) tiene una causa de temporalidad y una fecha cierta de fin: al llegar esa fecha recuperas tu vivienda. Solo se prorroga si el propietario y el inquilino lo pactan de forma expresa. Sin las prórrogas obligatorias del alquiler de vivienda habitual: el contrato termina en la fecha pactada y gestionamos la entrega de llaves a su fin.
El inquilino deja una fianza que pactamos y documentamos en el contrato conforme a la LAU. Forma parte del contrato de temporada que preparamos y es una garantía más para ti y para tu vivienda.
Sigue por aquí
El alquiler de temporada de 1 a 11 meses, paso a paso: para quién es y cómo cobras.
Ver la guía completaEl 10 % de la renta en un único pago a la firma. Qué incluye y qué es opcional.
Ver la tarifaPor qué el Valle del Aragón tiene demanda de temporada durante todo el año.
Ver la demanda del valle
Con todo por escrito
Cuéntanos dónde está y qué necesitas. Te explicamos las condiciones y decides tú, con todo por escrito y sin compromiso.
Solicitar información